phía tây với sự tăng mạng về diện tích văn phòng cho thuê

Theo báo cáo thống kê hiện tại thì có khoảng 300.000m2 sàn văn phòng cho thuê mới được đưa vào hoạt động trong quý 2/2013 . việc này tạo ra một khủng hoảng lớn về giá cho thuê văn phòng tại thị trường phía tây.

Theo như  dữ liệu thống kê từ Savill thì tổng nguồn cung diện tích cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện nay vào khoảng trên 1,2 triệu m2 sàn tính từ 146 dự án. Diện tích này tăng 22% so với năm trước và tăng 10% so với quý trước.

Theo như dữ liệu quý 2/2013 của Savills thì hai tòa nhà Hạng A thuộc quận Hoàn Kiếm và bốn  tòa nhà Hạng B thuộc vùng phía Tây và khu vực nội thành tham gia vào thi trường cho thuê văn phòng và đã nâng tổng kích thước sàn cho thuê lên thêm 104.600 m2.Theo tầm của một số công ty thì nguồn đáp ứng  văn phòng năm 2013 sẽ tăng rất cao và ước tính vào khoảng 300.000m2 sàn.

Một số cao ốc văn phòng mới nằm trong vùng trung tâm, hoặc sát trung khu trung tâm bắt đầu hoàn thành và đi vào khai thác  như CornerStone khoảng 26.000m2 văn phòng hạng A, Capital Building, Coalimex,…khiến  trống ở  địa phận này cũng tăng lên.

Mặt bằng giá thuê ở  vùng phía tây đang mang đến rất nhiều các doanh nghiệp lớn chuyển đến khu vực  này. Và lý do là do là sự tập trung nhiều văn phòng cho thuê về đây nên mang đến sự cạnh tranh về giá rất cao. so với cùng kỳ năm ngoái giá thuê văn phòng ở khu vực này giảm khoảng 30%.

Ngoài ra còn một số cao ốc cho thuê văn phòng đang sắp được hoàn thành và đưa vào khai thác tại địa phận này. Nên rất có thể khu vực này sẽ xảy ra sự khủng hoảng về nguồn cung văn phòng cho thuê. Và dẫn tới sự khủng hoảng của thị trường cho thuê văn phòng.